Le géant technologique américain Google a conclu un bail de 550 000 pieds carrés avec le fournisseur d’espaces de travail gérés Table Space, dans un complexe commercial situé à DLF Cyber City, à Gurugram. Selon des sources proches du dossier, cet accord de bail est considéré comme l’un des plus importants en matière d’espaces de travail gérés en Inde. Les détails concernant la durée et le montant financier du bail n’ont pas été divulgués. De plus, cet accord permet à Google de louer 200 000 pieds carrés supplémentaires, ce qui pourrait porter la superficie totale louée à 750 000 pieds carrés. Par ailleurs, Google serait également en pourparlers pour louer un immeuble entier dans la même zone.
Selon les informations, Google recherche activement de grands espaces de bureau en Inde depuis plus d’un an, et l’accord avec Table Space a été finalisé récemment.
En 2022, Google avait mis fin à un bail de 700 000 pieds carrés dans un autre complexe de bureaux à Gurugram, cet accord initial ayant été signé en juin 2020. Récemment, d’autres grands locataires, tels qu’IBM, qui a loué 260 000 pieds carrés, et Ciena, une entreprise américaine spécialisée dans les systèmes de mise en réseau et les logiciels, qui a loué 135 000 pieds carrés, ont également sécurisé des bureaux dans ce même complexe.
Début 2024, Google a loué un espace de bureau de 649 000 pieds carrés à Alembic City à Whitefield, Bengaluru, avec un loyer mensuel de 62 INR par pied carré pour une période de verrouillage de trois ans, dans le cadre de sa stratégie d’expansion en Inde, selon des personnes informées de l’accord.
En 2022, Google Connect Services India Pvt. Ltd, une filiale du conglomérat technologique américain, a renouvelé son bail pour un espace de bureau d’environ 600 000 pieds carrés à Hyderabad. L’entreprise a également conclu un accord avec Bagmane Developers pour louer 1,3 million de pieds carrés d’espace de bureau à Bangalore.
La demande pour des bureaux de catégorie A en Inde est alimentée par le retour au bureau, particulièrement au sein des entreprises technologiques. Les experts estiment que d’autres facteurs, comme l’émergence des centres de compétences mondiaux (GCC), la montée en puissance des opérateurs d’espaces de travail flexibles, et l’expansion des startups licornes et grandes entreprises technologiques, continueront de soutenir cette demande.
Selon la société de conseil en immobilier Cushman & Wakefield, les locations de bureaux en Inde devraient atteindre un niveau record de 83 à 85 millions de pieds carrés en 2024, marquant une hausse de 13 % par rapport au précédent pic de 2023. L’Inde est désormais leader mundial en matière de baux de bureaux, dépassant des marchés comme ceux des États-Unis et de la Chine, et devrait contribuer à près de 70 % de l’absorption nette totale dans la région Asie-Pacifique d’ici la fin de l’année. Le marché immobilier commercial du pays reste dynamique, soutenu à la fois par la demande locale et internationale.
Points à retenir
- Google continue de renforcer sa présence en Inde avec des contrats de bail d’espaces de travail importants.
- La demande pour des bureaux de catégorie A est en hausse, facilité par le retour au bureau après la pandémie.
- Le marché immobilier commercial en Inde se montre résilient face à la concurrence mondiale, attirant à la fois des investissements locaux et étrangers.
En conclusion, la dynamique actuelle du marché des bureaux en Inde témoigne d’un environnement propice à la croissance et à l’expansion, alimentée par les innovations et les transformations des modes de travail. Ce paysage évolutif appelle à une réflexion sur comment les entreprises peuvent à la fois s’adapter et tirer parti de ces nouvelles opportunités sur le marché.
- Source image(s) : www.propnewstime.com
- Source : https://www.propnewstime.com/getdetailsStories/MTM3ODE%3D/gurugram-google-secures-550-000-sq-ft-office-space-lease-as-part-of-expansion-strategy
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