Tout au long de sa carrière, Mohamed Mohamed a évolué au sein d’institutions reconnues telles que BlackRock, Goldman Sachs et McKinsey, toutes considérant l’immobilier comme un problème computationnel.
« Elles disposaient de pipelines de données propriétaires, de modèles d’évaluation internes, d’outils de simulation et, de plus en plus, de systèmes d’intelligence artificielle précoces soutenant l’analyse des investissements immobiliers », explique-t-il.
Pourtant, il constatait que les investisseurs individuels, eux, n’avaient pas accès à ces outils avancés. Ses amis se coordonnaient sur WhatsApp, ou stockaient des informations essentielles dans des PDF.
« Il n’existait pas de couche de données unifiée, pas de modélisation cohérente, ni de moyen simple de raisonner sur le risque, la liquidité ou l’exécution dans son ensemble », poursuit Mohamed. « Des décisions impliquant des millions de dollars étaient prises sans véritable intelligence moderne. »
En 2024, il quitte le Boston Consulting Group pour fonder Smart Bricks, une entreprise proptech alimentée par l’IA, visant à aider les investisseurs à identifier des opportunités d’investissement immobilier de qualité. La société est implantée à Londres et à San Francisco.
Smart Bricks analyse des millions de données publiques et privées dans des domaines tels que les prix, la liquidité, l’historique des transactions, l’offre et les conditions de financement.
[not-theb]
Selon Mohamed, l’outil dispose d’un système de raisonnement autonome capable de cartographier les résultats attendus d’une transaction à l’aide de modèles d’évaluation automatisés, de prévisions de flux de trésorerie, de modélisation des risques et de raisonnement de marché.
Les outils d’IA de Smart Bricks permettent également de simplifier le processus transactionnel, qui nécessite habituellement des semaines de travail pour les avocats, analystes et courtiers. Grâce à des agents IA, un utilisateur peut tout gérer. Une fois une transaction conclue, Smart Bricks utilise des données régulièrement mises à jour pour suivre la performance, simuler le refinancement et recommander des actions au fur et à mesure que le marché évolue.
La société a récemment annoncé un tour de financement pré-semence de 5 millions de dollars dirigé par Andreessen Horowitz, avec la participation de South Loop Ventures, Cornerstone VC, Techstars, ainsi que d’investisseurs angéliques issus d’OpenAI, Airbnb et DeepMind. La startup fait également partie du programme Speedrun prestigieux d’a16z.
Mohamed a rencontré l’équipe d’a16z l’année dernière lors du TechCrunch Disrupt. À l’époque, il notait que l’entreprise était encore peu connue, mais grâce à l’investissement d’a16z, elle a pu se développer.
Ces nouveaux fonds seront utilisés pour élargir l’infrastructure du produit sur de nouveaux marchés (pour l’heure, elle opère uniquement aux États-Unis, au Royaume-Uni et aux Émirats, pays d’origine de Mohamed) et pour faire avancer le produit.
Mohamed estime que la dernière vague de proptech ne s’est pas assez concentrée sur les véritables goulots d’étranglement du secteur : la cognition et l’exécution. « Les transactions immobilières sont lentes et opaques, car le raisonnement se trouve dans l’esprit des gens et le processus s’étend sur de nombreux systèmes déconnectés », ajoute-t-il, soulignant que l’avenir de la proptech ressemble à ce qui s’est passé sur les marchés publics : « couches d’intelligence, exécution automatisée et prise de décision continue alimentée par des logiciels. »
« Smart Bricks construit l’infrastructure IA qui permet à l’immobilier de fonctionner comme un système financier moderne, même au-delà des frontières », précise Mohamed.
D’autres entreprises évoluent également dans ce domaine, notamment reAlpha et RoofStock. Cependant, Mohamed souligne que Smart Bricks se distingue car d’autres se basent sur une pile technologique existante, alors que leur produit construit la pile de zéro.
« Nous sommes plus proches de ce que Bloomberg a fait pour les marchés publics ou de ce que les plateformes de trading algorithmique ont réalisé pour les actions, plutôt que d’un portail immobilier pour consommateurs. Notre objectif n’est pas d’afficher plus d’options, mais de permettre de meilleurs résultats grâce à des systèmes de raisonnement autonomes. »
Points à retenir
- Mohamed Mohamed a constaté un manque d’outils sophistiqués pour les investisseurs immobiliers indépendants.
- Smart Bricks exploite des données variées pour fournir des analyses précises des investissements immobiliers.
- L’IA de Smart Bricks facilite les transactions, rendant le processus moins long et plus transparent.
- La startup a levé 5 millions de dollars pour se développer et améliorer son offre.
- Mohamed ambitionne de révolutionner le secteur immobilier en intégrant une approche analytique moderne.
En conclusion, l’initiative de Mohamed Mohamed avec Smart Bricks soulève des questions sur l’avenir de l’immobilier à l’ère de l’intelligence artificielle. La combinaison de technologies avancées et d’approches innovantes pourrait-elle transformer durablement les modalités d’investissement dans un secteur traditionnellement perçu comme complexe et opaque ? Une réflexion qui mérite d’être approfondie.
[not-theb]
Pas des conseils en investissement
Les informations fournies sur ce site web ne doivent pas être considérées comme des conseils en investissement, des conseils financiers, des conseils en trading ou toute autre sorte de conseil et aucun contenu du site web ne doit être considéré de la sorte. LesNews ne vous recommande pas d'acheter, vendre ou détenir des cryptomonnaies. Faites preuve de vigilance et consultez votre conseiller financier avant de prendre toute décision en matière d'investissement
Avis de non-responsabilité
[/not-theb]Avis de non-responsabilité. LesNews ne cautionne aucun contenu ou produit figurant sur cette page. Bien que nous nous efforcions de vous fournir toutes les informations importantes que nous avons pu obtenir, les lecteurs doivent faire leurs propres recherches avant d'entreprendre toute action liée à l'entreprise et assumer l'entière responsabilité de leurs décisions, et cet article ne peut être considéré comme un conseil d'investissement..