À qui appartient La Manga ? Un jugement a octroyé sa propriété à Tomás Maestre.
DLM / Il y a 3 heures
- 23 septembre 2025
- 2 min de lecture
Selon un jugement rendu par la Cour territoriale d’Albacete, La Manga appartient de plein droit à Tomás Maestre Aznar. En conséquence, l’accès à ses plages publiques ne peut se faire que par des terrains qu’il possède, ce qu’il peut contrôler à sa guise.
Ce jugement a suscité une vive controverse nationale, car il a reconnu — et accepté implicitement — qu’en Espagne, les plages publiques pourraient être d’un « accès non public » lorsqu’elles se trouvent sur des propriétés privées bordant la mer, si le seul moyen d’y accéder était de traverser une propriété privée.
Pour éviter cette situation, il a été conseillé au ministère des Travaux publics de construire des routes reliant ces lieux à d’autres accessibles ; ou d’inciter les habitants à agir auprès de leurs conseils municipaux pour que ceux-ci prennent en charge les routes privées et les transforment en voies d’accès public.
Étonnamment, l’année suivante, le MOPU trouva des alliés précieux : des propriétaires terriens à La Manga non liés à Tomás Maestre, qui avaient observé que l’administration régionale avait interdit toute nouvelle construction afin de mettre fin à…
« … la voracité spéculative immobilière dégradant à la fois le paysage et la qualité touristique et résidentielle de La Manga… »
…offrant ainsi la propriété de leurs terres à l’État en échange de la possibilité de construire en bordure de la plage ou même sur la mer.
Toutes ces démarches se sont déroulées dans un contexte de tension incroyable générée par la future nouvelle Loi Littorale et son impact sur le secteur de la construction (bien que cela n’affecte pas le tourisme) le long de la côte.
Points à retenir
- La décision judiciaire de la Cour territoriale d’Albacete définit Tomás Maestre comme le propriétaire exclusif de La Manga.
- Cette situation soulève des questions sur l’accès aux plages publiques situées sur des propriétés privées en Espagne.
- Le ministère des Travaux publics envisage des solutions pour faciliter l’accès public aux plages en construisant des routes alternatives.
- La collaboration entre les propriétaires terriens et l’État pourrait redéfinir l’avenir de l’urbanisme à La Manga.
En somme, cette affaire nous pousse à réfléchir sur la complexité des droits de propriété et leur impact sur l’accès aux biens communs, comme les plages. À quel point devons-nous protéger l’accès public aux espaces naturels tout en respectant les droits des propriétaires privés ? Le débat est ouvert et mérite d’être approfondi.