Meilleure Financement et Coinbase lancent la toute première hypothèque conventionnelle garantie par des cryptomonnaies !

Dans quelques années, nous pourrions dire : « Vous vous souvenez comment nous pensions que c’était un gros problème à l’époque ? Maintenant, c’est devenu courant. » Le premier prêt hypothécaire conventionnel adossé à une cryptomonnaie a été accordé à un couple du Michigan.

Si l’avenir de la finance est la tokenisation, cela représente le début d’une longue série. Transformer des actifs traditionnels — comme les devises, l’immobilier, les actions et les obligations — en tokens numériques sur une blockchain pourrait redéfinir l’infrastructure financière mondiale.

Et le futur a commencé en juin 2026.

Avertissement Hypothécaire de Bitcoin et Perspectives d’Avenir

Better et Coinbase ont émis leur premier prêt hypothécaire adossé à une cryptomonnaie, soutenu par Fannie Mae, à Joe et Amy d’Ann Arbor, dans le Michigan. Lorsqu’il a envisagé de souscrire une hypothèque et de faire un apport en bitcoin, Joe avait des options limitées.

« Les deux alternatives que ma femme et moi examinions étaient soit de vendre et de payer des gains en capital à long terme, soit d’utiliser une structure de prêt sur marge, ce qui est plutôt stressant en raison de la variabilité des taux d’intérêt. Sans oublier le risque d’appel de marge, qui est effrayant », a-t-il déclaré.

Puis, il a entendu parler de l’hypothèque adossée à la cryptomonnaie de Better et Coinbase. « C’était définitivement tentant », a-t-il ajouté. Sa femme, Amy, était « un peu sceptique », admet Joe. « Maintenant que tout est en ordre, nous sommes dans une meilleure situation. Cependant, lui dire : ‘Nous faisons ce nouveau produit hypothécaire exotique qui n’a jamais été réalisé auparavant. Ça va probablement bien se passer’, » n’était pas évident.

Cependant, leurs bitcoins sont en sécurité dans un compte de conservation garantissant leur apport, et avec l’anticipation d’une appréciation future du bitcoin, Joe se sent désormais « positif » envers l’industrie hypothécaire.

« Pour moi, en tant que personne plutôt en phase avec l’idéologie bitcoin, étant sceptique envers le gouvernement centralisé – comme, ‘Oh, c’est un programme gouvernemental qui fonctionne clairement pour moi et ma famille.’ C’est génial. »

Le Début des Prêts Sécurisés par des Actifs Tokenisés

Vishal Garg, fondateur et PDG de Better, pense que les prêts hypothécaires conventionnels adossés à des cryptomonnaies représentent un tournant générationnel. « Les Américains avaient l’habitude de garder tout leur argent dans des banques. L’investissement dans des actions et des obligations était réservé aux riches. Aujourd’hui, les foyers américains détiennent 35 trillions de dollars en actions, obligations et actifs numériques, contre seulement 5 trillions de dollars déposés dans des comptes bancaires. Les jeunes investissent dans des actifs numériques. Ils ne laissent pas leur argent sur leur compte en banque, à ne rien générer. »

Le prêt hypothécaire tokenisé commence avec les cryptomonnaies et stables coins mais s’étendra inévitablement à d’autres actifs numériques, comme des actions de Tesla et SpaceX, ainsi que d’IBM et Con Ed, a-t-il précisé.

Roy Zhang, directeur des produits chez Coinbase, a ajouté que le processus d’hypothèque crypto est entièrement numérique. « Nous connectons nos millions d’utilisateurs, qui détiennent des bitcoins significatifs sur Coinbase, avec cette possibilité d’obtenir des prêts hypothécaires adossés à des cryptomonnaies. Ils passent par notre interface produit, suivent le processus de demande sur Better, sont approuvés, puis peuvent déplacer leurs bitcoins dans un portefeuille de conservation en un seul clic. Et ensuite, c’est fait. »

Fannie Mae soutient le prêt hypothécaire crypto de Better/Coinbase en tant que prêt conventionnel, ce qui est crucial, souligne Garg. « Le fait que cela respecte les exigences d’évaluation d’un prêt conforme à Fannie Mae signifie que Fannie Mae, qui a acheté 1,2 trillion de dollars de prêts hypothécaires l’an dernier avec Freddie Mac, signifie que c’est un produit standard dans le système financier. C’est un événement majeur car cela implique qu’une entreprise sponsorisée par le gouvernement américain accepte des actifs numériques comme remplaçant de la liquidité bancaire en tant que garantie. »

Détails sur les Prêts Crypto Conventionnels

Bien que Joe et Amy soient les premiers à obtenir un prêt hypothécaire conventionnel fixe de 30 ans adossé à des cryptomonnaies, un déploiement complet du produit est prévu pour cet été. En attendant, une liste d’attente est disponible sur le site de Better.

Qui montre le plus d’intérêt ?

• 76 % des répondants sont des utilisateurs de Coinbase.
• 37 % détiennent plus de 500 000 dollars en cryptomonnaies.
• 63 % prévoient d’acheter une maison dans les six mois.

Sur la base des données de la liste d’attente, Better estime un volume de prêts de 250 millions de dollars.

Actuellement, les prêts peuvent être garantis par du bitcoin et des USDC. Les actifs numériques sont utilisés comme garantie sans liquidations, évitant ainsi des taxes sur les plus-values et permettant une appréciation future.

Les membres de Coinbase One sont éligibles à un remboursement de 1 % du montant de l’hypothèque, plafonné à 10 000 dollars. Ce remboursement est pris en charge par Better et peut être appliqué en tant que crédit d’emprunteur pour réduire les frais de clôture ou abaisser davantage le taux d’intérêt.