Facebook renouvelle son bail pour un espace de bureau de 3,7 lakh sq ft à Hyderabad
Facebook prolonge son bail à Hyderabad : Bureau de 3,7 lakh sq ft, loyer de Rs 2,8 cr. (Représentant/Getty Images)
Hyderabad : Facebook a récemment renouvelé son bail pour un espace de bureau de 3,7 lakh sq ft dans la ville technologique de Hitech City, s’engageant pour une durée de cinq ans. Selon les documents d’enregistrement obtenus par Propstack, le loyer mensuel s’élève désormais à Rs 2,8 crore pour deux parcelles de terrain, situées au Skyview, un pôle technologique de premier plan dans la région.
En décembre 2023, l’entreprise a également reconduit un bail pour un autre espace de 84 053 sq ft, avec un loyer de Rs 65,7 lakh par mois. En avril 2024, un renouvellement séparé a vu Facebook convenir de payer Rs 2,15 crore par mois pour un espace de 2,8 lakh square feet. La durée du bail est également de cinq ans, avec un dépôt de garantie de Rs 16,8 crore. Selon les documents, le loyer devrait augmenter de 15 % à partir de janvier 2026.
Des loyers de bureaux en forte hausse dans le corridor IT de Hyderabad
Le corridor IT de Hyderabad connaît une forte demande pour les locations de bureaux, notamment dans des zones comme Hitech City et Gachibowli. Le loyer moyen dans Hitech City a augmenté pour atteindre Rs 27 500 par mois en 2023, comparé à Rs 23 000 en 2019. À Gachibowli, le loyer moyen a grimpé de Rs 26 500 en 2023 à Rs 22 000 en 2019, marquant une hausse de 20 %. À Kondapur, une augmentation de 19 % a également été constatée, selon un rapport d’ANAROCK.
Activité de location d’autres grandes entreprises technologiques à Hyderabad
Google a également renouvelé son bail en août dernier pour un espace de bureau de 3,7 lakh sq ft, avec un loyer de Rs 2 crore par mois, auprès du propriétaire Megasoft Limited. L’entreprise a déposé Rs 10,6 crore pour cet espace situé dans le Salarpuria Sattva Knowledge Capital, et paie un loyer de Rs 55,2 par sq ft par mois.
D’autres entreprises multinationales, telles que Qualcomm India, S&P Capital IQ, LTI Mindtree et IBM India, ont signé des baux commerciaux à Hyderabad en juin 2024. Les loyers mensuels varient de Rs 70 lakh à Rs 3,15 crore, incluant des géants de l’entreprise, tant nationaux qu’internationaux, avec des bailleurs comme Midas Projects Private Limited et Divija Commercial Properties.
Points à retenir
- Facebook a renouvelé un bail important pour ses opérations à Hyderabad, renforçant sa présence dans le secteur technologique.
- Les loyers de bureaux à Hyderabad affichent une solide tendance à la hausse, témoignant de l’attractivité croissante de la région pour les entreprises technologiques.
- La compétition pour des espaces de bureau et la demande croissante de grandes entreprises témoignent de la dynamisme du marché immobilier commercial.
Cette actualité soulève des questions intéressantes sur l’évolution du marché immobilier commercial à Hyderabad. Avec la concurrence accrue pour des espaces de bureaux premium, jusqu’où les loyers continueront-ils d’augmenter ? Cela pourrait-il rendre la ville moins accessible pour de nouvelles startups ? La dualité entre croissance économique et abordabilité mérite d’être examinée de près.
C’est fou comme Hyderabad devient tendance ! Entre Facebook et Google, la ville est le nouvel Eldorado tech. J’espère juste que les loyers ne deviendront pas stratosphériques pour les startups !
C’est fascinant de voir comment le marché immobilier à Hyderabad attire autant de géants de la tech ! Cela montre vraiment l’effervescence de cette ville. À quand des visites d’art pour inspirer ces bureaux ?
C’est fascinant de voir comment Hyderabad devient un hub technologique, mais j’espère que les loyers ne décourageront pas les nouvelles startups créatives à s’y installer !
C’est fascinant de voir comment le marché immobilier à Hyderabad évolue! La demande croissante pour des espaces de bureaux montre à quel point la technologie est en plein essor dans cette ville.
C’est incroyable de voir comment Hyderabad devient un hub technologique. J’espère que cette croissance ne rendra pas la ville trop chère pour les nouvelles entreprises. L’équilibre est essentiel !